Hỏi đáp Góp Vốn Mua Đất
Mỗi bài trả lời ngắn trước, giải thích sau, dẫn nguồn văn bản ở cuối bài.
- Mua chung đất: đứng tên chung trên sổ đỏ thế nào?Luật Đất đai 2024 Điều 135: mỗi người một Giấy chứng nhận hoặc một giấy chung cho người đại diện; tách phần riêng; so sánh đứng tên chung và nhờ một người đứng tên.
- Bán phần đất mua chung: quyền ưu tiên mua 3 tháng của đồng sở hữuBLDS 2015 Điều 218: đồng sở hữu được định đoạt phần của mình nhưng phải thông báo bằng văn bản; người còn lại có quyền ưu tiên mua 03 tháng với bất động sản.
- Góp tiền mua đất nhờ một người đứng tên: rủi ro và cách giảm rủi roRủi ro khi để một người đứng tên trên sổ đỏ thay cả nhóm, và các điều khoản nên có trong thoả thuận góp vốn; khi nào nên công chứng.
- Bán đất mua chung: chia tiền và nộp thuế thế nào?Tiền bán sau thuế TNCN 2% và chi phí chia theo tỷ lệ góp; mỗi đồng sở hữu nộp thuế theo tỷ lệ sở hữu (NĐ 253/2026). Ví dụ 3 người góp.
- Thoả thuận góp vốn mua chung đất cần những điều khoản gì?8 điều khoản nên có: vốn góp và tỷ lệ, người đứng tên, biểu quyết, chi phí sau mua, rút vốn và quyền ưu tiên mua, khi bán, khi một người mất, giải quyết tranh chấp.