Mua chung đất: đứng tên chung trên sổ đỏ thế nào?

Trả lời ngắn: thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng thì cấp cho mỗi người 01 Giấy chứng nhận; nếu những người đó yêu cầu thì cấp chung 01 giấy và trao cho người đại diện (Luật Đất đai 2024 Điều 135 khoản 2).

Hai cách cùng đứng tên

Cách	Ưu điểm	Lưu ý
Mỗi người 01 giấy	Ai cũng giữ giấy của mình	Bán, thế chấp cả thửa vẫn cần mọi người ký
01 giấy chung, người đại diện giữ	Gọn	Người giữ giấy không tự định đoạt được phần của người khác

Muốn làm riêng phần của mình

Luật Đất đai 2024 Điều 27 khoản 2 điểm b:

• Đất chia được theo phần: người muốn thực hiện quyền với phần của mình (bán, tặng, thế chấp) phải đăng ký biến động hoặc tách thửa, làm thủ tục cấp giấy riêng.
• Đất không chia được theo phần: các thành viên cùng nhau thực hiện hoặc uỷ quyền cho người đại diện.

Tách thửa phải đạt diện tích tối thiểu của tỉnh.

Nhờ một người đứng tên

Nhiều nhóm để một người đứng tên cho gọn. Rủi ro và cách giảm rủi ro xem bài này. Tính tỷ lệ từng người ở máy tính.

Thông tin tham khảo, không phải tư vấn pháp lý.