Thoả thuận góp vốn mua chung đất cần những điều khoản gì?

Trả lời ngắn: nhiều quy định về sở hữu chung trong BLDS có câu "trừ trường hợp có thoả thuận khác", nên thoả thuận viết rõ từ đầu sẽ quyết định phần lớn tranh chấp về sau.

8 điều khoản nên có

1. Vốn góp và tỷ lệ: số tiền từng người, hạn góp, tỷ lệ sở hữu (BLDS Điều 209).
2. Người đứng tên: cùng đứng tên hay một người đứng tên thay; người đứng tên không được tự định đoạt (Luật Đất đai 2024 Điều 135).
3. Biểu quyết: luật mặc định quản lý theo nguyên tắc nhất trí (Điều 216); nên ghi quyết theo tỷ lệ bao nhiêu phần trăm.
4. Chi phí sau khi mua: thuế đất, rào, san lấp, xây dựng chia thế nào.
5. Rút vốn, bán phần: thông báo bằng văn bản, quyền ưu tiên mua 03 tháng (Điều 218), cách định giá mua lại.
6. Thời gian giữ chung tối thiểu: trước thời hạn này không ai được đòi chia (Điều 219 khoản 1).
7. Khi bán: chia tiền sau thuế, phí theo tỷ lệ.
8. Khi một người mất: người thừa kế tham gia tiếp hay được mua lại phần.

Thoả thuận góp vốn mẫu có đủ 8 điều khoản và điền sẵn tỷ lệ từ máy tính.

Thông tin tham khảo, không phải tư vấn pháp lý.