Góp vốn mua chung đất: ai bao nhiêu phần, bán thì nhận bao nhiêu?
Nhập giá mua, chi phí và tiền từng người góp: ra tỷ lệ sở hữu, phần còn thiếu, và tiền mỗi người nhận khi bán sau thuế 2%. Không gửi số liệu đi đâu.
Số tiền mỗi người góp
Tổng vốn cần (giá + chi phí mua)
2.060.000.000đ
Đã góp 2.060.000.000đ · đủ vốn
| Người | Tỷ lệ | Nhận khi bán | Lãi/lỗ |
|---|---|---|---|
| Người 1 | 48,54% | 1.222.330.097đ | 222.330.097đ |
| Người 2 | 33,98% | 855.631.068đ | 155.631.068đ |
| Người 3 | 17,48% | 440.038.835đ | 80.038.835đ |
Khi bán: thuế TNCN 2% = 52.000.000đ (mỗi người nộp theo tỷ lệ sở hữu), còn lại chia theo tỷ lệ góp: 2.518.000.000đ.
Tỷ lệ tính theo số tiền thực góp. Muốn chia khác (ví dụ người đứng ra lo thủ tục được thêm phần), ghi rõ trong thoả thuận. Thông tin tham khảo, không phải tư vấn.
Tạo thoả thuận góp vốn + bảng chia ExcelBộ thoả thuận góp vốn mua chung đất
- Báo cáo PDF: Tỷ lệ từng người, phần còn thiếu, 4 kịch bản bán, quyền đồng sở hữu theo luật, những điều nên thống nhất trước.
- Bảng Excel chia góp vốn: Sửa tiền góp, giá bán ở ô vàng là tự tính tỷ lệ, tiền nhận, lãi lỗ; sheet kịch bản bán.
- Thoả thuận góp vốn (Word): Điền sẵn tỷ lệ; có điều khoản người đứng tên, biểu quyết, quyền ưu tiên mua, rút vốn, khi một người mất.
149.000đ
Tạo ngay trên trình duyệt của bạn. Xem bản mẫu miễn phí trước khi mua.
Xem bộ thoả thuận góp vốn mua chung đấtCâu hỏi hay gặp
Mua chung đất thì sổ đỏ ghi tên ai?
Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng thì cấp cho mỗi người 01 Giấy chứng nhận; nếu những người đó yêu cầu thì cấp chung 01 giấy và trao cho người đại diện (Luật Đất đai 2024 Điều 135 khoản 2).
Đồng sở hữu muốn bán phần của mình có phải hỏi người khác không?
Mỗi người có quyền định đoạt phần của mình, nhưng phải thông báo bằng văn bản cho các đồng sở hữu; họ có quyền ưu tiên mua trong 03 tháng với bất động sản (BLDS 2015 Điều 218 khoản 3).
Khi bán đất mua chung, thuế TNCN tính thế nào?
2% giá chuyển nhượng; nghĩa vụ thuế xác định riêng cho từng người theo tỷ lệ sở hữu (Luật Thuế TNCN 2025 Điều 14; NĐ 253/2026 Điều 57).
Công cụ có lưu số liệu của tôi không?
Không. Máy tính chạy trên trình duyệt của bạn, không gửi lên máy chủ.